Как списать долг по ипотеке

12.01.2021

Ипотека – долгосрочный кредит, который можно взять на срок до 30 лет. Ежемесячный платеж по ипотеке чаще всего составляет довольно крупную сумму, поэтому перед тем, как взять на себя такие обязательства, нужно все взвесить и обдумать. Но сделать прогноз на длительное время сложно, многое может измениться в жизни, особенно в финансовом плане. В этой статье мы расскажем о том, как списать долги по ипотеке, если у вас возникли непредвиденные обстоятельства, и вы больше не можете погашать платежи.

В России действует федеральная программа, которая помогает гражданам, попавшим в сложное финансовое положение, частично погасить ипотечный кредит. Максимальная сумма списания составляет 600 000 рублей. Воспользоваться программой можно в нескольких случаях:

• Официальная зарплата снизилась более чем на 30% за последние 3 месяца.
  Доход семьи менее 2-х прожиточных минимумов на 1-го человека.
• Ежемесячные выплаты выросли на 30%, так как кредит взят в иностранной валюте, а курс на нее вырос из-за изменений на валютном рынке.

Программа доступна не для всех граждан, а только для следующих категорий:

• Семьи, в которых воспитываются дети, не достигшие возраста 18 лет, а родители моложе 45 лет.
  Семьи, в которых 2 и более детей несовершеннолетнего возраста.
• Семьи, воспитывающие детей с инвалидностью.
• Граждане с инвалидностью.
• Участники боевых действий.

Следует также учитывать особенности недвижимости, по которой вы хотите списать ипотечный долг:

• Она должна быть единственной.
  Заявителю не должно принадлежать более 50% какой-либо еще недвижимости.
• Один квадратный метр не должен быть дороже 60% средней стоимости по региону.

Должны соблюдаться условия по площади: 1-комнатная квартира – не более 45 м², 2-комнатная – не более 65 м², 3-комнатная – не более 85 м².

Преимущества по частичному или полному списанию ипотечных долгов граждане могут получить при рождении детей. Первый ребенок дает право на компенсацию стоимости 18 м² жилья. При рождении второго ребенка можно компенсировать еще 18 м². Рождение третьего ребенка дает право на списание 100% долга. Чтобы полностью списать ипотеку, нужно подать в Пенсионный Фонд РФ следующий пакет документов:

• Ипотечный договор.
  Документы, подтверждающие собственность на недвижимость.
• Справки из банка о размере задолженности.
• Сертификат на материнский капитал.
• Свидетельство о браке.
  
• Свидетельства о рождении троих детей.
  
  

Комментарий юриста компании «DNP-банкротство»: «У наших клиентов порой возникает вопрос – можно ли списать 100% долга по ипотеке и оставить себе недвижимость? В ответ на это мы всегда отвечаем – это невозможно. Пока долг окончательно не закрыт, собственником являетесь и вы, и организация, выдавшая вам кредит. Аннулировать ипотеку можно только через выставление недвижимости на торги и выплату полученных средств в пользу банка. Также необходимо помнить, что если речь идет о кредите на недвижимость класса люкс, или, например, квартире, купленной под сдачу или для перепродажи, то списать по ней долги вы не сможете. Данные ограничения не касаются тех, кто воспитывает 3-х и более несовершеннолетних детей – эта категория граждан может списывать долги на любой вид недвижимости. Если вы хотите списать долг по ипотеке в рамках процедуры банкротства, рекомендуем взвесить все за и против. Причем, лучше заручиться поддержкой профессионального юриста, которые оценит все риски и поможет пройти через эту процедуру».

Получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию по вопросам списания долгов по ипотеке и процедуре банкротства физических лиц вы можете после прохождения специального теста или по телефону 8 (800) 444-32-15.